Til deg som er ny i sameiet
Velkommen til Torshov Torg, og gratulerer så mye med leilighet i vårt sameie. Du har helt sikkert en del spørsmål som ny i sameiet, så under har vi gjort vårt beste for å besvare de mest vanlige. Dersom du ikke finner svar under, anbefaler vi å spørre på facebook-gruppen eller kontakte styret.
Hei. Da må du fylle ut dette skjemaet:
Avfall kastes i søppelsjaktene utenfor bygget vårt. Du finner dette ved siden av vareleveringen til Rema1000 som er i nedoverbakken på vei mot Myrens. Les mer om avfallhåndtering her.
Sameiet har avtale med Telia (tidligere Get) om TV og internett. Avtalen gir deg både TV og internett som en del av felleskostnadene. Du har mulighet til å gjøre justeringer på avtalen (velge bort TV mot høyere internetthastighet som eksempel). Du finner informasjon om TV og internett via Telia sine nettsider her: https://www.telia.no/borettslag/beboer/
Styret har som mål å unngå unødvendig trafikk i gårdsrommet, av hensyn til beboere, brann og sikkerhet. Kjøretøy skal holdes under oppsikt til en hver tid.
Innkjøring tillates kun når ekstra store og tunge gjenstander skal flyttes, f.eks. ved ut- og innflyttning. Styret ber beboere sende inn forespørsel minst 48 timer i forkant.
Eksempel på godkjente aktiviteter:
- Flytting (flyttebil)
- Arbeid for styret (innkjøring av container, vaktmesterarbeid, dugnad etc.)
- Sjeldne leveranser av ekstra store og mange møbler (eks. leveranse av kjøkken)
Eksempler på omstendigheter som ikke kvalifiserer for innkjøring i bakgården:
- Hvitevarer (kjøleskap, komfyr, vaskemaskin etc. som leveres enkeltvis)
- Håndtverkere med/uten utstyr og materialer
- Pakking av bil til ferie og lignende
- Levering av mindre pakker (enkeltmøbler, mat og lignende.
Styret beholder retten til å skjønnsmessig vurdere hva som godkjennes og ikke.
Felleskostnadene betales til sameie for å dekke forvaltningen av vår felles bygningsmasse.
Utvalg av det mest relevante som felleskostnadene/husleien går til:
- Fjernvarme (varmtvann og radiatorvarme i leiligheten din, samt fellesområdet. Det er ikke individuelle målere pr. leilighet)
- Ventilasjon (i din leilighet og fellesområder)
- TV/internett (i din leilighet, med valgfrihet hvor du kan velge kun internet, kun TV, eller en kombinasjon med både TV og internett. Prisen er uansett den samme)
- Strøm i fellesområder (strømmen i din egen leilighet betaler du selv for til din strømleverandør og nettselskap)
- Heiser
- Vaktmester
- Renhold i fellesområder
- Kameraovervåkning og adgangskontrollsystem
- Bomiljøvakt (vektertjeneste)
- Forretningsfører
- Styrehonorar
- Generelt vedlikehold av byggene
Ikke nødvendigvis alt er listet opp over.
Ja, men ikke til en hvilken som helst type. Viften inngår som en viktig del av ventilasjonsanlegget i hele bygget. Derfor er det kun godkjente kjøkkenvifter som kan brukes. Se FDV for mer informasjon eller ta kontakt med styret.
Først og fremst må du være kjent med reglene for fasaden som i skrivende stund er:
Solskjermingsalternativer vil bli fastsatt av styret og bestilt og betalt av den enkelte
beboer. Rekkverk, vindusrammer, tak, stolpe og vegger på terrassen skal kun males i
angitte fargekoder dvs. tilsvarende fargen ved innflytting. Fargekodene finnes i
beboermappen. Området under rekkverket skal ikke dekkes med duk. Innsynsskjerming
av terrassen kan oppnås ved beplantning.
All boring i fasade må avklares med styret på forhånd.
Det er forbudt å sette opp private parabolantenner på byggets fasade.
Pt. er det brukt to ulike leverandører i forbindelse med montering av markiser. Begge har godkjente fargekoder for sameiet.
Markisehuset AS
Avdeling Alnabru
23 89 10 23
alnabru@markisehuset.no
Fargekode: 314 403
Scandic Markiser:
Kontaktperson: Farshad på 97668614.
Godkjent markise: Sattler 314 403 m/rett kappe i front. Armaturfarge er satt til grå.
Oppgi: Sameiet Torshov Torg
Du finner informasjon om malearbeidet og mye annet knyttet til leiligheten i FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) dokumentene som fulgte med leiligheten. Dersom du ikke har de liggende, kan du dem under menyen Praktisk informasjon > FDV og reklamasjon
Dette kan skyldes ulike ting.
- Mye luft i radiatorene (må ventileres)
- Fjernvarme er ikke aktivert for sesongen (Hafslund styrer dette)
Info om oppvarming:
Anlegget i Torshov Torg er effekt-balansert så det ikke skal brukes mer energi enn nødvendig. Oppvarmingen skjer da via ventilasjon og radiatorer. Det er lagt opp til min.temp vinterstid på 20`C og 22`C om sommeren.
Om det oppnås disse temperaturene, men man allikevel ønsker høyere temp, må dette kompenseres med andre varmekilder (eksempelvis elektrisk oppvarming).
Feilsøking:
- Sjekk radiator for luft. På venstre side av radiatoren er det montert en lufteskrue. Hold en kopp under og åpne så lufteskruen med en skrutrekker. Steng igjen når det kun kommer vann ut.
- Kontroller om ventiler i fordelerskap står åpne. Turventil med hendel skal peke i rørretningen. Retur‐ventil med ratt, skal vris mot klokka til maks åpning.
- Ved fortsatt kald radiator kontakt styret.
Ja, det er mulig å demontere radiatorene midlertidig i forbindelse med maling eller annen oppussing. Du finner informasjon om hvordan det gjøres her.
Dette må meldes snarest til vaktmester. Se mer her
Nei. Det er ikke tillatt å lufte hunder, katter og andre husdyr i bakgården. Vi anbefaler området mot elven hvor det er strålende forhold for lufting av husdyr. Det finnes også en rekke gressplener utenfor bakgården som kan benyttes.
Se for øvrig mer informasjon i husordensreglene.
Sameiet selv har ikke egen rabatt hos Myrens, men Myrens har en nabolagsrabatt som gjelder oss. Gi beskjed til Myrens om din adresse for å få nabolagsprisen.